Trouver le locataire idéal : vérifier le dossier de location

Vous venez de faire l'acquisition de votre premier investissement locatif et vous gérer vous même votre bien.

Vous vous rendez compte que la gestion d'un ou plusieurs biens locatifs n'est pas une tâche simple en soi, et vous avez besoin de conseils.

Vous avez décidé de mettre votre (vos) bien(s) en location, et vous commencez à recevoir des dossiers de candidatures d'éventuels locataires.

Sériez-vous capable d'effectuer une bonne analyse du dossier de location de votre potentiel locataire ?

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Comment choisir le locataire idéal ?

Pour constituer un bon dossier de location, il est important de se poser les bonnes questions :

  • Quelles sont les pièces obligatoires ?
  • Comment repérer une fausse fiche de paie ?
  • Que faut-il faire pour éviter les impayés de loyer ?
  • Que doit contenir le dossier de location ?
verifier dossier de location

Vous serez d'accord à dire que tout bailleur rêverait d'avoir un locataire qui :

  • Règle les loyers pendant toute la durée de la location
  • Entretien le bien en bon père de famille
  • Respecte toutes ses obligations
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Comment repère-t-on ce locataire ?

Ce cours en ligne d'une durée de 21H vous donnera la marche à suivre pour que vous puissiez sélectionner le bon profil de locataire, et de constituer comme un professionnel votre dossier de location.

A l'issue de ce cours, vous serez capable de :

  • Choisir le locataire potentiel
  • Identifier les pièces à fournir
  • Analyser les pièces locatives
  • Constituer le dossier du locataire
  • Réaliser une fiche de renseignements

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Dès confirmation de votre inscription à cette formation en micro-Learning (cours téléchargeable en ligne), vous recevrez un identifiant par mail, vous donnant accès à la séance commandée, depuis votre espace personnel directement sur notre plateforme e-learning.

Vous aurez accès à la plateforme 7/7 jours avec votre code d'accès, chez vous ou ailleurs, dès lors que vous avez une connexion internet suffisante pour lire les vidéos, afficher les documents et animations.

A l'issue de cette séance, une fois le quizz validé, vous recevrez, une attestation de réussite.

Des astuces pour déceler le vrai du faux

Vous trouverez des astuces qui vous aideront à vérifier la véracité et l'authenticité des documents reçus.

Repérer le locataire idéal

Pour constituer un bon dossier, il ne suffit pas de réunir les pièces locatives, rédiger un contrat de location, réaliser une fiche de renseignement, mais de réussir à repérer le locataire idéal. C'est à dire celui qui va honorer toutes ses obligations.

Les pièces locatives obligatoires

Pouvez-vous réclamer n'importe quel document à votre locataire ?

Le décret: art 22-2 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 , interdit au bailleur de demander un certain nombre de documents.

Retrouvez donc la liste des pièces locatives en vigueur.

Constituer votre dossier de location

A l'issue de ce cours e-learning, vous serez capable de constituer un bon dossier de location, en ayant sélectionné en amont le locataire potentiel.

Cours bien expliqué !

En tant que jeune investisseur, il est vrai que l'on se pose beaucoup de question sur le locataire idéal. Merci pour ce cours très instructif.

Annie

Contrôleur des impôts

Intéressant !

Le cours est assez long au début, mais grâce aux vidéos explicatives et BD, j'ai trouvé cela très plaisant.

Philippe

Manager

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