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Bundle : 5 fiches conseils pour gérer le départ de votre locataire sereinement

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5 Fiches conseils en immobilier qui vous aideront à gérer le départ de votre locataire sereinement et avec efficacité,  pour seulement 20 euros !

5 Fiches conseils en immobilier qui vous aideront à gérer le départ de votre locataire sereinement et avec efficacité, pour seulement 20 euros !

  • Le traitement d’un préavis de départ

Vous venez de recevoir un courrier de résiliation de bail, donné par un locataire. Que faites-vous ?
Faut-il juste attester de la bonne réception de ce courrier ?
Que faut-il contrôler avant, selon vous ?

Retrouvez toutes les réponses dans cette fiche conseils.

Offert avec cette fiche : » Un exemple type de lettre d’accusé de réception d’un préavis de départ » – « Magazine N°2 sur le pré-état des lieux »

  • La gestion des conflits lors d’un état des lieux de sortie

Selon les statistiques 80% des états des lieux de sortie se déroulent dans une atmosphère pesante et tendue. Pourquoi, donc ?
Très souvent les locataires pensent systématiquement que le gestionnaire ou le bailleur cherche des excuses pour conserver l’intégralité de son dépôt de garantie ; alors que c’est faux. Se sont des idées reçues !
Que faut-il faire pour rassurer le locataire ?

Appliquez ces 10 conseils sur « la gestion des conflits lors de l’état des lieux de sortie », et vous verrez que vous n’aurez plus de problème à l’avenir.

Offert avec cette fiche : « Magazine N°2 sur le pré-état des lieux »

  • La gestion des travaux

La gestion locative ne comprend pas que la gestion des loyers. En effet, il faut savoir être à l’écoute du locataire et lui garantir une jouissance paisible du bien loué.
Que faites-vous si le locataire vous signale une fuite d’eau ?
Etes-vous capable d’identifier les travaux qui relèvent d’une charge locative ?
Est-ce à vous de missionner un prestataire ou un artisan ?
Que faut-il faire pour gérer rapidement les demandes de travaux du locataire ?

A l’issue de l’état des lieux de sortie, vous souhaitez relouer le bien au plus tôt, mais le locataire a laissé les lieux dans un état catastrophique, et vous ne savez pas par où commencer.

Retrouvez donc toutes les réponses dans cette fiche conseils.

Offert avec cette fiche : » Une vidéo sur les techniques de médiation »

  • La régularisation des charges locatives

Vous faites de la location meublé  » Toutes charges comprises », et pour éviter de louer à perte, vous avez décidé d’insérer au bail une provision sur charges. Ainsi, cela vous permettra de réclamer le surplus des dépenses au locataire.
Le bien loué se trouve dans une copropriété, et vous vous demandez si vous avez la possibilité de réclamer au locataire toutes les dépenses supportées par le bailleur au cours de l’année.

Que faites-vous dans le cas où vous devez procéder en urgence à la restitution du dépôt de garantie du locataire ?

Grâce à cette fiche conseils vous serez capable d’effectuer non seulement la régularisation de charges locatives, mais serez également en mesure de déterminer les charges récupérables, et les provisionner si nécessaires, auprès du locataire sur l’ensemble des dépenses supportées.

Offert avec cette fiche : » Un exemple type de courrier : la régularisation des charges locatives » – « Tableau de répartition des charges récupérables : Locataire/Bailleur »

  • Le remboursement du dépôt de garantie.

A l’issue de l’état des lieux de sortie, après avoir déduit les travaux de remise en état ( Charges récupérables), et effectué la régularisation des charges locatives, vous devez procéder à la restitution de son dépôt de garantie.
Combien de temps disposez-vous pour le faire ?

Pour éviter de reverser des pénalités de retard au locataire, nous vous conseillons de respecter scrupuleusement les 10 conseils de cette fiche.

Offert avec cette fiche : » Un planning type de suivi des travaux » – « Une fiche type de restitution du dépôt de garantie »

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