Modèle de lettre, Modèle de lettre bailleurs

Modèle : Contester un appel de fonds – Syndic

contester un appel de fond

Vous avez récemment reçu un appel de fonds du syndic de copropriété, mais après une analyse minutieuse des documents, vous avez constaté une erreur importante dans le calcul des tantièmes qui vous ont été attribués. Cette situation est source de préoccupation et nécessite une clarification immédiate afin de préserver vos droits en tant que copropriétaire.

Nous comprenons l'importance pour chaque copropriétaire bailleur de disposer d'une répartition juste et précise des charges, notamment en ce qui concerne les tantièmes qui déterminent sa part dans les dépenses de la copropriété.

C'est pourquoi nous vous proposons un modèle de lettre type qui vous permettra de contester formellement l'appel de fonds et de demander une correction de cette erreur.

Notre modèle de lettre met en évidence l'erreur identifiée dans le calcul des tantièmes attribués au copropriétaire bailleur. Elle expose clairement les éléments qui ont conduit à cette conclusion et fournit toute information pertinente nécessaire à la compréhension de la situation. Ainsi, Vous pourrez formuler une demande explicite de correction de l'erreur dans le calcul des tantièmes.  

Téléchargez ce modèle type de lettre et exprimez de manière formelle et respectueuse vos préoccupations quant à l'erreur dans le calcul des tantièmes.

N'oubliez pas d'adapter le contenu en fonction de votre situation spécifique et de vérifier les dispositions légales locales. Nous vous conseillons d'envoyer vos courriers par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR), afin d'avoir une preuve de sa réception et de sa prise en compte par le locataire.

Retrouvez dans ce livret, 10 fiches conseil pour gérer vos biens locatifs en toute sérénité !

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  • Bailleurs privés
    A la demande de nombreux propriétaires bailleurs novices, qui voulaient en savoir plus sur la gestion locative, nous avons eu l'idée à partir de leurs expériences personnelles, en fonction des problématiques recensées, de concevoir des fiches conseils.
  • Personnes exerçants une profession immobilière
    Ces fiches conseils seront, également, très utiles aux professionnels de l'immobilier en charge de la gestion d'un parc locatif de plusieurs lots.
  • Les étudiants
    Elles pourront être d'une grande aide aux étudiants qui sont amenés à effectuer des stages en agences immobilières, ou encore aux apprentis qui sont en contrat d'apprentissage ou contrat de professionnalisation.
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Les fiches contenus dans ce guide

  1. 1
    La prospection
  2. 2
    La visite d'un bien locatif
  3. 3
    Le recouvrement des loyers
  4. 4
    Le traitement d'un préavis de départ
  5. 5
    La gestion des conflits lors de l'état des lieux de sortie
  1. 6
    La gestion des travaux
  2. 7
    La régularisation des charges locatives
  3. 8
    Le remboursement du dépôt de garantie
  4. 9
    La gestion des sinistres locatifs
  5. 10
    Maintenir un bon relationnel avec le(s) locataires(s)

En bonus : Les tâches incontournables à respecter pour une gestion efficace

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Modèle : Rappeler au locataire ses obligations au sein d’une copropriété – Syndic

Rappeler au locataire ses obligations au sein d’une copropriété – Syndic

Vous êtes confronté(e) à des problèmes de nuisance sonore ou autres, provenant de votre locataire et vous souhaitez agir de manière efficace et conforme aux règles de copropriété pour faire respecter le calme et la tranquillité de votre immeuble ?

Notre modèle type de lettre est rédigé en tenant compte des règles et des dispositions du règlement de copropriété.

Il vous assure que votre mise en demeure pour nuisance sonore ou autre problème signalé est en accord avec les normes légales et réglementaires en vigueur, évitant ainsi tout risque de contestation ultérieure.

Notre modèle de lettre est formulé de manière claire et précise, exprimant fermement votre demande de mettre fin aux nuisances causées par le locataire. Il rappelle les obligations du locataire en matière de respect du voisinage et souligne les conséquences éventuelles en cas de non-respect de la mise en demeure.

En adressant une mise en demeure à votre locataire pour nuisance au sein de la copropriété, vous protégez vos intérêts en tant que propriétaire et les droits des autres occupants de l'immeuble. Vous montrez votre engagement à maintenir un environnement harmonieux et respectueux au sein de la copropriété.

Téléchargez ce modèle type de lettre et montrez votre détermination à faire respecter les règles de vie en copropriété tout en préservant la qualité de vie de tous les occupants !

N'oubliez pas d'adapter le contenu en fonction de votre situation spécifique et de vérifier les dispositions légales locales. Nous vous conseillons d'envoyer vos courriers par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR), afin d'avoir une preuve de sa réception et de sa prise en compte par le locataire.

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  2. 2
    La visite d'un bien locatif
  3. 3
    Le recouvrement des loyers
  4. 4
    Le traitement d'un préavis de départ
  5. 5
    La gestion des conflits lors de l'état des lieux de sortie
  1. 6
    La gestion des travaux
  2. 7
    La régularisation des charges locatives
  3. 8
    Le remboursement du dépôt de garantie
  4. 9
    La gestion des sinistres locatifs
  5. 10
    Maintenir un bon relationnel avec le(s) locataires(s)

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Modèle : Aviser le locataire de la réalisation de travaux de rénovation

Aviser le locataire de la réalisation de travaux de rénovation

Vous prévoyez d'entreprendre des travaux d'entretien ou de réparation dans le logement que vous louez à votre locataire, et vous souhaitez l'informer de manière claire et conforme aux délais légaux et aux procédures appropriées ?

Notre modèle type de lettre est rédigé en tenant compte des délais légaux et des procédures appropriées prévues par la loi. Il vous assure que votre notification des travaux d'entretien ou de réparation est faite dans le respect des obligations légales, évitant ainsi tout risque de litige ultérieur.

Notre modèle de lettre est conçu de manière claire et concise, permettant une communication efficace et transparente avec votre locataire. Vous pouvez y inclure tous les détails pertinents concernant les travaux prévus, les dates de début et de fin, ainsi que les éventuelles perturbations temporaires que cela pourrait engendrer.

En utilisant notre modèle type de lettre, vous montrez votre engagement envers une gestion locative professionnelle et respectueuse des droits de vos locataires.

Pour aller plus loin, consultez également le cours sur "Gérer les travaux d'un bien location"

Téléchargez ce modèle type de lettre et simplifiez la gestion locative de votre bien !

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